Як змінились ціни на квартири у Києві на початку року: дані сайтів нерухомості

За рік - з січня 2022 року до січня 2023 року у столиці подешевшали квартири у новобудовах. Ціни впали майже на 5 000 грн — з середніх 47 тис. 750 грн/м кв. до 43 тис. грн за 1 м кв. Якщо розглянути коротші періоди, то вартість нових «квадратів» трохи змінилася. За 6 місяців — ціни знизилися в середньому на 200 грн, а за місяць — на 650 грн. Про це свідчать дані сайту M2bomber. 

Загалом у січні 2024 року у середньому забудовники просять за квадрат нового житла 24 тис. 200 грн. До п’ятірки районів Києва із найнижчими середніми цінами на нове житло увійшли:

1. Дарницький — 33 700 грн/м кв.;
2. Деснянський — 34 100 грн/м кв.;
3. Солом’янський — 36 500 грн/м кв.;
4. Святошинський — 39 675 грн/м кв.;
5. Дніпровський — 39 750 грн/м кв.

За даними сайту ЛУН на 2 лютого у продажу було 355 черг в ЖК столиці, а будівництво тривало відносно 137 черг.

Середня ціна квадратного метра на первинці на початку лютого цього року була від 37 тис. 600 грн за 1 м кв. у Деснянському районі до 98 тис. 200 грн за 1 м кв. у Печерському. 

За останні місяці, як свідчать дані сайтів нерухомості, ціни на продаж нерухомості в неприфронтових територіях зростає. Ціна на первинці в Києві в січні склала 49 тис. 200 грн за м кв., що на 1 тис. 200 грн більше ніж в грудні.

Скільки коштує житло на вторинному ринку

В січні ціна на 1-кімнатну квартиру на вторинці в Києві коштувала від 42 тис. доларів до 128 тисяч доларів залежно від району. «Двушку» не у новобудовах можна було придбати за ціною від 58,5 тис. до 190 тис. доларів.

Трикімнатні квартири на вторинці пропонували від 70 тис. до 305 тисяч доларів залежно від району столиці. Такі дані наводить сайт ЛУН. 

Як купити приватні будинки за програмою єОселя

31 січня 2024 року стало відомо, що українці можуть купувати не тільки квартири за пільговим кредитуванням, а й приватні будинки або таунхауси. 

«Від початку дії програми кредити вже отримали 6 916 родин. У планах Уряду на 2024 рік видати 12 тисяч житлових кредитів, у 2025 році – 23 тисячі на загальну суму 56,6 млрд грн», - заявила міністр економіки України Юлія Свириденко.

Нормативна площа житлового будинку, на придбання якого надається кредит, має становити для одного не більш як 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї. Тобто родина із трьох людей може отримати кредит на купівлю будинку площею до 104,5 кв. метрів.

Крім того, уряд зменшив граничну вартість житла для купівлі нерухомості у Києві, Дніпрі, Львова, Одеси та Харкова. Нагадаємо, що програма єОселя почала свою роботу в жовтні 2022 року.

Інформатор писав, що будівництво ЖК Синьоозерний заборонили, але жінка купила там квартиру.

Тунель заповнюється водою під час ремонту? Павло Авдокушин розповідає про перегін метро Либідська - Деміївська.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері слідкуйте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.