Женщина вложила средства в дом-призрак в Борисполе: удалось ли ей в суде наказать застройщика

В сентябре 2019 года женщина заключила с государственным предприятием Министерства обороны «Укрвоенстрой» – соглашение на достройку 189-квартирного жилого дома в Борисполе. Строительство должны были завершить до 28 февраля 2021 года, а ввести в эксплуатацию ЖК должны были до 31 мая 2021 года.

Инвестор заплатила 56 тыс. 650,16 грн и стала ждать заселения. Средства застройщик получил, но своих обещаний не выполнил. Поэтому женщина обратилась в суд и просила оштрафовать "Укрвоенстрой" на 20 тыс. 733 грн.

Что ответили в компании Минобороны

«Укрвоенстрой» не хотел ничего платить. Адвокаты компании напомнили, что по соглашению стороны освобождают от ответственности за невыполнение договора, если это произошло из-за обстоятельств непреодолимой силы. В компании ссылались на войну, но форс-мажор был объявлен только после полномасштабного вторжения. А дом должны были сдать в эксплуатацию в мае 2021 года. Женщина, вложившая деньги в строительство, ответила, что даже несмотря на большую войну в Киеве и Борисполе застройщики возобновили работу на строительных площадках. Но не в этом случае.

«Идет жилищное строительство, переоборудование недостроев под жилье (в том числе для переселенцев и военных) даже в небольших населенных пунктах. В декабре 2022 года 70% строительных площадок Украины и Киева возобновили работу», - заявила в суде инвестор.

Когда в ноябре 2023 года инвесторы запросили данные по строительству, оказалось, что вся техдокументация сгорела. Об этом никому из инвесторов не сообщили, а «Укрвоенстрой» как заказчик строительства никак не повлиял на субподрядчика. Поэтому ими заинтересовались в полиции и открыли два уголовных производства.

Что решил судья?

Судья Бориспольского горрайонного суда Киевской области Станислав Чирка установил, что если строительство не было завершено, то «Укрвоенстрой» не мог ввести высотку в эксплуатацию и передать квартиры инвесторам.

«Принятие недвижимого имущества в эксплуатацию возможно только после завершения строительства. ГП МОУ «Укрвоенстрой» было бы обязано уплатить пеню за нарушение срока сдачи объекта строительства в эксплуатацию, а не за невыполнение в срок завершения строительства», - считал судья.

Поэтому 24 января 2024 года судья Чирка решил отказать женщине. Это решение может быть обжаловано до 24 февраля.

О каком доме идет речь

189-квартирный дом в Борисполе называется ЖК «Феникс». Он более 15 лет стоит полностью выстроенным и даже окрашен и застеклен.

«В январе 2007 года между государственным предприятием Министерства обороны Украины «Укрвоенстрой» и Бориспольским городским советом был заключен договор о строительстве многоэтажных жилых домов. Один из этих четырех домов получил почтовый адрес улица Ватутина, 97. Другие получили почтовые адреса улица Горького, 40, 42, 44», – рассказали инвесторы свою историю событий сайту «Известия-Борисполь».

Сигналом о том, что не все в порядке со строительством, стало обращение «Укрвоенстрой» в городской совет с просьбой отказаться от его доли квартир ради финансирования проекта. Городской совет пошел навстречу и отказался от 21 квартиры. Впоследствии инвесторов попросили еще доплатить: люди «скинулись» на 17,5 млн грн, но все это не дало результата.

В домах осталось установить уже приобретенные лифты и подключить подведенные сети. Но дома-призраки так и стоят незаселенные. Со временем разворовали стройматериалы, а лифты установили в других домах.

Некоторые инвесторы не дождались заселения и отошли в заветы.

Никакие обращения, жалобы и даже два уголовных производства результата не дали. Инвесторы уже отчаялись защитить свои права в Украине и пообещали обратиться в Европейский суд по правам человека.

Информатор писал , что украинские мужчины жалуются в Европейский суд на запрет выезжать из страны.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.