Владельцы хотели бы получить за два исторических сооружения 24,5 млн долларов: они объединены в один бизнес-центр, имеют немного удивительный дизайн и расположены в центре Контрактовой площади
В Киеве выставили на продажу сразу два здания на Контрактовой площади. Оба объединены в бизнес-центр и имеют большую площадь, а фасадами выходят прямо на скверик у Гостиного двора и памятник Петру Сагайдачному, что в нем. Правда, цена за объект (или объекты, потому что речь идет о двух зданиях) рекордная, даже как для столицы: покупателю придется выложить 24,5 миллиона долларов.
В объявлении, выставленном на сайте элитной недвижимости, говорится о продаже "уникального офисного комплекса" в сердце Подола. Его площадь составляет 4,8 тыс. "квадратов", а состоит он из двух соседних зданий на Контрактовой площади, это сооружения с номерами №10А и №9 (таковы уж особенности нумерации домов в столице). Это 4- и 5-этажные дома, с мансардным и подвальным этажами.
Риэлторы рекламируют постройки: внутри каждой – просторные open space помещения, современные ремонты с премиальными материалами, по два отдельных входа. Есть системы, обеспечивающие автономность работы офисов, крытые места для автомобилей во дворе, а также "депозитарий на 170 ячеек с защитой 12-го и 10-го класса" (в одном из зданий располагался хед-офис Бриллиант-банка).
Кроме того, обустроены зоны отдыха – в частности, открыта терраса для мероприятий и лаунж-пространства. Учитывая, что оба здания возведены еще в царские времена, у них высокие потолки. Имеются также пассажирские и грузовые лифты, современная IT-инфраструктура, видеонаблюдение и сигнализация.
Правда, внешняя отделка построек вызывает вопросы к архитекторам. Если сооружение под №9 имеет более-менее классический фасад после реновации, то его соседка, №10А, похожа на странную смесь пожарного депо и театра - эффект достигается благодаря гранитной кладке и широким витринам первого этажа и более элегантной отделке верхних этажей. Именно в этом здании до апреля 2017-го работал хед-офис Бриллиант-банка, признанного неплатежеспособным во время грандиозного "банкопада" времен главы НБУ Валерии Гонтаревой.
Впрочем, конечно, самое ценное в обоих постройках – это их расположение. У нижней части Андреевского спуска, напротив скверика на Контрактовой, где стоит памятник гетману Петру Сагайдачному, они занимают уникальную локацию, и, в теории, могли бы стать основой для гостиничной или торговой недвижимости – обе категории будут востребованы на Подоле, где они традиционно в дефиците. Стоимость домов, правда, немалая: обе продают за 24,5 млн долларов, что составляет более 5,1 тысяч долларов за один "квадрат" - цена, абсурдно дорогая даже для Подола.
Напомним, еще в начале 2024 Информатор писал о том, что в Киеве массово выставляют на продажу бизнес-центры. На сайтах по продаже недвижимости можно найти объявления о продаже целых комплексов, расположенных в разных районах города. Цены варьируются от 5 до 28 млн. долларов США, впрочем, специалисты говорят, что владельцы недвижимости не всегда адекватно оценивают свои объекты. Впрочем, тенденция очевидна: инвесторы, прежде всего иностранные, желают вывести из Украины капиталы, вложенные в недвижимость.
В частности, мы рассказывали, что в начале октября в Киеве выставили на продажу один из самых больших офисных центров. Речь идет о БЦ "НЕСТ" класса "В" (по другим данным - "С"), немалое 10-этажное здание, стоящее прямо на Соломенской площади, напротив Киевского апелляционного суда и рядом с Нацакадемией внутренних дел. Из интереснейших арендаторов в БЦ, кроме адвокатских бюро и транспортных компаний, - Антимонопольный комитет Украины.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.