В Киеве продают два астрономически дорогих дома прямо возле Андреевского спуска

Владельцы хотели бы получить за два исторических сооружения 24,5 млн долларов: они объединены в один бизнес-центр, имеют немного удивительный дизайн и расположены в центре Контрактовой площади

Коммерческая недвижимость Киев продажа Контрактовая площадь
Здание слева, под №10А, было когда-то хед-офисом Бриллиант-банка, и выглядит как нечто среднее между пожарной станцией и зданием театра

В Киеве выставили на продажу сразу два здания на Контрактовой площади. Оба объединены в бизнес-центр и имеют большую площадь, а фасадами выходят прямо на скверик у Гостиного двора и памятник Петру Сагайдачному, что в нем. Правда, цена за объект (или объекты, потому что речь идет о двух зданиях) рекордная, даже как для столицы: покупателю придется выложить 24,5 миллиона долларов.

В объявлении, выставленном на сайте элитной недвижимости, говорится о продаже "уникального офисного комплекса" в сердце Подола. Его площадь составляет 4,8 тыс. "квадратов", а состоит он из двух соседних зданий на Контрактовой площади, это сооружения с номерами №10А и №9 (таковы уж особенности нумерации домов в столице). Это 4- и 5-этажные дома, с мансардным и подвальным этажами.

Отделка "главных" кабинетов в БЦ - пафосная, сразу видно бывшее банковское учреждение. Фото thecapital.com.ua
Отделка "главных" кабинетов в БЦ - пафосная, сразу видно бывшее банковское учреждение. Фото thecapital.com.ua

Риэлторы рекламируют постройки: внутри каждой – просторные open space помещения, современные ремонты с премиальными материалами, по два отдельных входа. Есть системы, обеспечивающие автономность работы офисов, крытые места для автомобилей во дворе, а также "депозитарий на 170 ячеек с защитой 12-го и 10-го класса" (в одном из зданий располагался хед-офис Бриллиант-банка).

Кроме того, обустроены зоны отдыха – в частности, открыта терраса для мероприятий и лаунж-пространства. Учитывая, что оба здания возведены еще в царские времена, у них высокие потолки. Имеются также пассажирские и грузовые лифты, современная IT-инфраструктура, видеонаблюдение и сигнализация.

Обычные рабочие места оформлены проще, впрочем, тоже со вкусом. Есть также внутренний двор, где стоят генераторы. Фото
Обычные рабочие места оформлены проще, впрочем, тоже со вкусом. Имеется также внутренний двор, где стоят генераторы. Фото thecapital.com.ua

Правда, внешняя отделка построек вызывает вопросы к архитекторам. Если сооружение под №9 имеет более-менее классический фасад после реновации, то его соседка, №10А, похожа на странную смесь пожарного депо и театра - эффект достигается благодаря гранитной кладке и широким витринам первого этажа и более элегантной отделке верхних этажей. Именно в этом здании до апреля 2017-го работал хед-офис Бриллиант-банка, признанного неплатежеспособным во время грандиозного "банкопада" времен главы НБУ Валерии Гонтаревой.

Впрочем, конечно, самое ценное в обоих постройках – это их расположение. У нижней части Андреевского спуска, напротив скверика на Контрактовой, где стоит памятник гетману Петру Сагайдачному, они занимают уникальную локацию, и, в теории, могли бы стать основой для гостиничной или торговой недвижимости – обе категории будут востребованы на Подоле, где они традиционно в дефиците. Стоимость домов, правда, немалая: обе продают за 24,5 млн долларов, что составляет более 5,1 тысяч долларов за один "квадрат" - цена, абсурдно дорогая даже для Подола.

Инвесторы хотят вернуть хоть какие-то капиталы, вложенные в Украине: какова причина продаж бизнес-центров в Киеве

Напомним, еще в начале 2024 Информатор писал о том, что в Киеве массово выставляют на продажу бизнес-центры. На сайтах по продаже недвижимости можно найти объявления о продаже целых комплексов, расположенных в разных районах города. Цены варьируются от 5 до 28 млн. долларов США, впрочем, специалисты говорят, что владельцы недвижимости не всегда адекватно оценивают свои объекты. Впрочем, тенденция очевидна: инвесторы, прежде всего иностранные, желают вывести из Украины капиталы, вложенные в недвижимость.

В частности, мы рассказывали, что в начале октября в Киеве выставили на продажу один из самых больших офисных центров. Речь идет о БЦ "НЕСТ" класса "В" (по другим данным - "С"), немалое 10-этажное здание, стоящее прямо на Соломенской площади, напротив Киевского апелляционного суда и рядом с Нацакадемией внутренних дел. Из интереснейших арендаторов в БЦ, кроме адвокатских бюро и транспортных компаний, - Антимонопольный комитет Украины.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Главная Актуально Informator.ua Україна на часі Youtube
Киев