Ремонт за свой счет: на Лукьяновке сдается в аренду наиболее пострадавший от обстрелов БЦ Киева

В Киеве выставлен в аренду бизнес-центр класса "А" под названием "ЛУВР" (LYWR: Lukyanivka Work&Relax). Это знаменитое здание "с короной", расположенное в 50 метрах от ст.м. "Лукьяновская" и знаменитое тем, что оно уже несколько раз страдало от последствий обстрелов столицы российскими ракетами. К тому же, по крайней мере, одна часть БЦ - та самая, высотная с "короной" - отреставрирована, но не имеет ремонта внутри.

Объявление об аренде площадей в БЦ появилось на днях на профильных сайтах недвижимости. Риелторы рекламируют комплекс как 18-этажный бизнес-центр класса "А" площадью 27 тыс. кв.м, расположенный в удобной локации на пересечении ул. Ильенко, Дегтяревской, Чорновила и Глубочицкой. К тому же место является "неближним центром", поэтому вокруг БЦ происходит немалая деловая активность.

Само здание состоит из двух секций: "А" на 8 этажей и "Б" с башней на 17 этажей. Обе секции имеют отдельные входные группы с рецепциями администраторов. Важная деталь: в объявлении также указано, что офисные помещения сдаются в аренду без ремонтов (формат Shell&Core – состояние помещений под чистовой ремонт). Владельцы готовы предложить ремонт силами управляющей компании БЦ по дизайн-проекту.

Также риелторы отмечают, что владельцы помещений готовы предоставить арендаторам ремонтные каникулы. Их период, говорят, будет обсуждаться индивидуально, и в это время арендатор будет освобождаться от оплаты помещения, а будет платить только по счетам за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы. Кстати, общие помещения и мойки окон владельцы здания берут на себя - а вот клининг внутри арендных помещений берет на себя арендатор.

Под БЦ есть подземный паркинг на 80 машиномест, еще 90 парковочных мест рядом со зданием, там же расположены зарядные пункты для электромобилей. Внутри БЦ уже расположены ресторан, кафе, банк, отделение почты, химчистка и спорт-клуб. Внутри же здания установлены современное климатическое оборудование, собственная газовая котельная на 2,5 мВт, противопожарная и охранная система с центральным пультом.

Отметим, что здание БЦ "ЛУВР" уже давно было бы сдано в эксплуатацию, но его владельцы постоянно сталкивались с проблемами, последней из которых стало начало полномасштабного вторжения с ракетными обстрелами. Фасад башни несколько раз уничтожался обломками ракет, что отсрочило запуск здания вплоть до 2024 года. Стоимость аренды составляет 17 долларов за квадратный метр помещения, что, в конце концов, является достаточно умеренной ценой для "неближнего центра" Киева.

Сколько стоит стать соседом "Слуг народа" и почему сдают офисы в недостройках?

Напомним, на днях Информатор рассказывал о том, что в Киеве сдаются в аренду помещения внутри конгрессно-выставочного центра "Парковый". Речь идет о двух смежных локациях площадью по 1 тыс. кв. м каждая – здесь предлагают делать автосалон или большой магазин. А еще этот центр - одно из самых любимых мест партии "Слуга народа", ведь именно здесь расположен ее "хед-офис", здесь же она проводит свои съезды.

Также мы писали, что в столичном Печерском районе предлагается в аренду еще недостроенное офисное помещение. Оно имеет потенциально очень интересное расположение – сразу между двумя станциями метро (еще две только "потенциально" близко, на самом деле до них 20 минут пешком, что по столичным меркам уже далеко). Здание имеет 7 этажей и 3200 квадратных метров площади, а его состояние позволяет потенциальным арендаторам уже заезжать и производить ремонт в выбранных помещениях.