Притворившись электриком мошенник украл документы пенсионера, а затем переоформил на себя его квартиру в Киеве: что решил суд

В августе 2022 года мужчина обратился в Шевченковский районный суд Киева и рассказал историю о том, что квартира в Киеве, которую ему подарила мать, имеет других владельцев. Когда полиция стала искать мошенников, то выяснилось – кто-то представился электриком и попал в квартиру, где похитил деньги, паспорт и пенсионное удостоверение. Впоследствии недвижимость внесли в уставный капитал компании и дважды перепродали. Об этом идет речь в решении Шевченковского районного суда Киева от 8 марта 2024 года.

Мужчина, считавший квартиру своей собственностью, просил вернуть его дом. Для этого он обращался с жалобами к нотариусам и Минюсту, но никто не соглашался ему помочь.

История началась с августа 2019 года, когда зарегистрировали фирму "БАН ТРЕЙД". Мужчину, который заявил о похищении жилья, указали одним из соучредителей с долей в 49% уставного капитала, которым стала его квартира. Однако он настаивал, что ни в какой компании не участвовал, и своего жилья никому не передавал.

Через неделю после регистрации фирмы компания впервые перепродала квартиру площадью 88,2 м кв. В марте 2020 года жилье перепродали во второй раз.

«(Мужчина) указывает, что весной 2020 года он обнаружил, что у квартиры сменился владелец. Согласно Информационной справке из реестра прав на недвижимое имущество от 22 июля 2022 года нынешним владельцем квартиры значится (женщина), право собственности которой на квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи № 456 от 19 марта 2020 года», - говорится в материалах дела, которая находится на сайте судебного реестра.

Пострадавший обратился к стражам порядка, которые открыли несколько уголовных производств. Одно из них вообще изъято из реестра. На момент подготовки материала было известно, что полиция обнаружила целую мошенническую банду, которую задержали и предъявили обвинение. Однако приговора в реестре еще не было.

Что было в суде

Мужчина просил суд вернуть ему жилье и оплатить судебный сбор. Он объяснял, что в марте 2020 года жаловался на нотариусов, из-за которых он лишился недвижимости, в министерство юстиции.

«В своей жалобе (мужчина) отмечал, что регистрационные действия по регистрации права собственности на квартиру за ООО «БАН ТРЕЙД» как вклад в уставный капитал незаконны, поскольку им не совершалось никаких действий по передаче принадлежащей ему квартиры в уставный капитал ООО «БАН ТРЕЙД» », – говорится в решении суда.

Однако в Минюсте действия нотариусов назвали законными, но мужчина жаловался и дальше. Коллегия Министерства юстиции по рассмотрению жалоб тоже ничего противозаконного не увидела. Чтобы ни у кого не было сомнений в результатах проверки, издали приказ, который на момент рассмотрения дела действовал.

Чтобы принять решение, судья Шевченковского районного суда Киева Наталья Сиромашенко запросила у регистраторов все документы по квартире, но они определение суда проигнорировали. Однако необходимые бумаги мужчина сам прибавил к своему иску. Эти документы действительно свидетельствовали о фактах перепродажи имущества.

Уже новая владелица квартиры в суде объясняла, что на момент покупки у нее не было сомнений, что с квартирой поработали мошенники. Она считала себя добросовестным владельцем, который попал в неприятную историю.

«Нынешняя владелица квартиры, будучи допрошенной в качестве свидетеля, показала, что указанную квартиру она приобрела 16.03.2020 у ранее неизвестного ей (мужчины), и на момент проведения допроса никаких сведений о его местонахождении и контактах ей не известно». – написано в материалах досудебного расследования в производстве № 12018100100007461.

Судья Сиромашенко изучила последний договор о покупке квартиры, где продавец засвидетельствовал, что «квартира никому другому не продана, не подарена, не находится под арестом или запретом, по ней не ведутся судебные споры, она не заставлена, в налоговом залоге не находится».

«(Женщина) не знала и не могла знать о наличии или отсутствии у предыдущего продавца ООО «БАН ТРЕЙД» прав на отчуждение спорного имущества, поскольку правомочия продавца, у которого она приобрела квартиру, на такое отчуждение были выяснены и подтверждены нотариусом», – заявила судья.

Забирать имущество у добросовестного владельца судья не стала, поэтому 8 марта 2024 отказала мужчине в иске.

Мошенничество на 2,3 млн гривен на схемах продажи авто

С февраля 2020 по февраль 2021 года мужчина рассказывал, что сможет выгодно продать авто или пригнать машины из-за границы. Владельцы верили ему и отдавали ключи и документы на машины или доверяли ему залог за иностранный транспорт. Аферист подделывал подписи владельцев в договорах комиссии и деньги от продаж забирал себе. Прокуратура Киева 15 апреля 2024 года сообщила, что преступник получил 9 лет за решеткой.

Одну из машин – Volkswagen Passat, которую мужчине доверили продать, он отдал своей родной сестре за 10 тыс. долларов. Она в этот же день оформила машину и получила новый номерной знак. В общей сложности за продажу машин по фиктивным документам аферист «заработал» более 1,5 млн грн.

Информатор писал, что харьковчанка хотела заработать на роликах, но потеряла 206 тысяч гривен.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.