Парк или высотки: Киеврада идет в апелляцию, чтобы сохранить 3 гектара зелени возле Феофании
Киеврада идет в апелляцию, чтобы вернуть общине 3 гектара зелени возле парка Феофания в Голосеевском районе.
Киеврада готовится в апелляционный суд, где должен доказать право общины на земельный участок площадью более 3 гектаров в охранной зоне парка "Феофания" в Голосеевском районе. Эта борьба за киевскую зелень - не исключение: ранее суд разрешил застройку рядом с Голосеевской башней, несмотря на ее статус достопримечательности и протесты жителей. В Феофании ситуация пока не решена: договор аренды с предыдущим арендатором Киеврада расторг еще в 2016 году, но потенциальный застройщик обжаловал это решение в суде. Первоначальный суд поддержал застройщика, и теперь апелляция становится решающим раундом.
Киеврада в ближайшее время будет пытаться юридически закрепить возвращение общине земельного участка площадью 3,047 га в Феофановском переулке. Договор аренды с ООО "Компания "Новый дом" столичный горсовет разорвал в 2016 году, но в 2020-м ООО "База-Урс" - потенциальный застройщик этой земли - обжаловал решение депутатов в суде.
Эта земля не является обычным пустым участком – за ним стоит десятилетие совместного пользования и особая экологическая роль. Жители соседних домов отмечают, что небольшие куски земли с многолетними зелеными насаждениями являются буферной зоной на южной границе Киева и соседнего села Хотов. Кроме того, по этим участкам проложена сеть ТЭЦ и электроснабжения в жилые дома и подземное укрытие - то есть речь идет об инфраструктурно важной территории.
В течение 35 лет эта земля служила детской и спортивной площадкой - здесь выросло не одно поколение ученых, поскольку участок недавно принадлежал Национальной академии наук Украины. Ситуацию усложняет юридическая коллизия: по функциональному назначению согласно Генплану Киева земля относится к территории многоэтажной жилой застройки. Однако детальный план территории, утвержденный Киеврадой еще в июле 2016 года, фактически изменил это назначение на территории зеленых насаждений общего пользования.
Участки частично находятся в охранной зоне парка-памятника садово-паркового искусства общегородского значения "Феофания" – на этот факт обращали внимание и местные жители. Суд первой инстанции оказался более убежденным аргументами ООО "База-Урс" - и Киевсовет проиграл первоначальное рассмотрение. Теперь вся надежда - на апелляцию, и фактически от ее результата зависит, останутся ли эти гектары зеленым пространством для горожан, уступят ли место будущему строительству.
Следует напомнить, как эта земля вообще попала в арендный спор. В марте 2007 года Киеврада двумя решениями передал два соседних участка в Голосеевском районе в аренду частным компаниям - ООО "Конкорд-К" и ООО "Компания "Новый Дом" - сроком на 15 лет. на них не обнаружен даже строительный паспорт объекта, а сама земля лишь частично ограждена металлическим забором.
Борьба за зелень в Киеве: судебные прецеденты и хронические конфликты
Феофания – не единственный зеленый массив столицы, над которым нависла угроза застройки. Так, Киев не отказался от строительства скандальной дороги из-за Экопарка Осокорки - подготовительных мер по сооружению сквозной трассы, которая разделит природно-заповедную зону на несколько частей, до сих пор проводит столичное коммунальное предприятие. Эти случаи свидетельствуют о системной проблеме: земля с формально защитным статусом регулярно становится объектом бизнес-интересов, а городские власти не всегда успевают или не решаются эффективно ей противостоять.
Судебные споры вокруг киевской земли продолжаются годами и часто демонстрируют, насколько сложно отстаивать обществу зеленые зоны в условиях правовых коллизий между Генпланом и детальными планами. Киеврада уже имеет болезненный опыт таких проигрышей – в частности, незаконных захватов земель скандальными застройщиками, которым десятилетиями удавалось обходить закон. Дело вокруг феофановских гектаров – очередной тест для городского совета: способна ли она в апелляции защитить право киевлян на зеленое пространство, которое они использовали десятилетиями.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
