Мужчина требует от Киевской городской рады 100 тысяч гривен за неполученную квартиру, за которую заплатил - каким было решение столичного суда?
Мужчине должны были передать квартиру в собственность в течение четвертого квартала 2019 года
Мужчина решил приобрести квартиру в жилом комплексе "Демеевский квартал". С этой целью он заключил с компанией предварительный договор и оплатил стоимость в полном объеме. Однако из-за бездействия Киевской городской рады он уже больше двух лет не может получить недвижимость в собственность.
Как говорится в решении Голосеевского районного суда Киева, мужчина заключил с ООО "Укрміськбуд Холдинг" предыдущий договор купли-продажи квартиры от 29.12.2018 года, согласно которому ему должны были передать в течение четвертого квартала 2019 года в собственность отдельную квартиру. Он обязывался оплатить ее стоимость.
Мужчина указывает на то, что полностью выполнил свои обязательства по указанному предварительному договору перед ООО "Укрміськбуд Холдинг", однако в собственность указанное имущество ему не передали. Указанный дом не ввели в эксплуатацию, строительство дома остановили.
Исполнительному органу Киевской городской рады было известно, что застройщик и заказчик ЖК "Демеевский квартал" не в состоянии достроить указанные объекты недвижимости и ввести их в эксплуатацию. При таких обстоятельствах мужчина считает, что КГГА, как исполнительный орган, не осуществил возложенных на него полномочий, определенных Законами Украины "О местных государственных администрациях" и "О местном самоуправлении в Украине", в частности: был обязан в пределах предоставленных ему полномочий осуществлять контроль за соблюдением договорных обязательств застройщиком ЖК "Демеевский квартал" (в состав которого входит ЖК "Олимпийский городок" и ЖК "Панорамный городок"), за строительством и принятием в эксплуатацию этого объекта. При рассмотрении по делу была подтверждена несостоятельность застройщика продолжать такое строительство, организовать работу, связанную с его завершением.
"Однако ни контроля за соблюдением договорных обязательств застройщиком, ни организации работы по завершению данного строительства ответчик не осуществлял, на ее неоднократные обращения и других инвесторов данного жилищного комплекса в течение 2019-2020 года осуществлялось сообщение, что якобы до полномочий ответчика не входит указанный долг", - говорится в материалах дела.
Реакция Киевской городской рады на иск мужчины
В Киевской городской раде указали, что предпринимаются все возможные мероприятия, направленные на организацию работы, связанной с завершением строительства жилого комплекса. При этом мужчина не доказал наличия морального вреда, который он понес.
"Основной причиной причиненного морального вреда и отсутствие возможности истца владеть своим имуществом, произошло вследствие нарушения условий предварительного договора купли - продажи квартиры от 29.12.2018 другой стороной договора, при этом, КГГА не была стороной в приложенных к исковому заявлению договорах и не себя никаких обязательств перед ним, а следовательно, не должна отвечать за не полученную им квартиру", - акцентировали в Киевской городской раде.
Рассмотрение дела
Постановлением шестого апелляционного административного суда от 30.09.2020 года по делу признано противоправным бездействие Киевской городской раде по организации работы, связанной с завершением строительства жилого комплекса. Однако такое решение не указывает на наличие факта причинения именно мужчине таким бездействием морального вреда, в частности.
"Наличие указанного решения суда о признании противоправным бездействия ответчика не может быть самостоятельным и достаточным основанием для взыскания морального вреда и удовлетворения иска, поскольку этим решением не устанавливается безусловная доказанность всех обязательных составляющих гражданско-правовой ответственности причинения морального вреда. При этом, как усматривается" из указанного решения суда по административному делу, за защитой своих прав и интересов к суду обратились другие лица, а не истец.
Каким было решение суда?
Мужчине отказали в удовлетворении иска. Он не предоставил суду доказательств, которые устанавливали бы причинение ему морального вреда со стороны Киевской городской рады.
"Добавленные к материалам дела письменные доказательства достаточным образом не подтверждают доводы истца о причинении ему морального вреда", - заявили в суде.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
