Из-за действия застройщика киевляне платят за амбарное втрое дороже: где не стоит покупать квартиру

Застройщик 8 лет не может получить от Киеврады разрешение на ввод в эксплуатацию секции ЖК «Грюнвальд» по улице Клавдиевской, 40-Е. Поэтому жильцы дома платят за коммуналку дороже соседей – на уровне с коммерческой недвижимостью.

На вопросы от инвесторов застройщик не отвечает. К тому же сайт недвижимости Лун пишет, что отдел продаж ЖК тоже вне зоны досягаемости. Об этом пишет сайт «Хмарочос» со ссылкой на жительницу дома Меланию Шереметинскую, которую купила квартиру в секции ЖК в 2016 году.

Покупка была продуманной, после поисков пара остановилась на объекте Украинской Строительной Компании. Доверие вызвало, в частности, грамота онлайн-сервиса поиска жилья ЛУН, которую женщина увидела в офисе продаж», - пишет сайт «Хмарочос».

ЖК «Грюнвальд» находится на окраине столицы в Святошинском районе и состоит из нескольких секций разной этажности. Проблема возникла из-за того, что дом 40-е оказался возведенным на земле, которая не была предназначена для строительства жилья. Хотя все остальные секции имеют полный пакет документов с 2012 года.

«Застройщик на протяжении этих лет пытается игнорировать инвесторов. Никакого объяснения ситуации или встречи с представителями строительной компании не было. Жители встречают каждый отопительный сезон с опозданием», - говорится в материале.

Сколько жители платят за амбарное

Из-за того, что дом не введен в эксплуатацию для обслуживающих компаний, он считается коммерческой недвижимостью. Если другие киевляне платят сейчас за тепло по цене 1 тыс. 654 гривны за гигакалорию, то жители по улице Клавдиевской, 40-Е - 4 тыс. 551 гривну за гигакалорию, начиная с декабря 2023 года. За электроэнергию жители должны платить 7,14 грн/кВт-ч, а это почти втрое больше чем в других многоэтажках.

Повлиять на это, когда деньги за квартиру уже уплачены очень сложно. Но перед покупкой можно проконсультироваться с юристами, которые должны показать «слабые» места застройщика.

«Нужно предварительно проверять, целевое назначение земли: была ли она предназначена для строительства жилья, какая высотность строительства разрешена на такой земле и т.д. Потому часто бывает так: Киеврада участок выделила на другие нужды, но там строится многоэтажный жилой дом», - рассказала управляющий партнер юридической компании Dextra Law Ольга Закутий.

Юристы советуют тем, кто покупает или инвестирует в недвижимость на начальной стадии строительства,

• предварительно спросить у застройщика:
• документы о праве собственности,
• документы для назначения земельного участка,
• строительную лицензию,
• документы, подтверждающие удовлетворительное финансовое положение,
• документы об отсутствии судебных споров.

«Жители в этом случае являются заложниками недобросовестного застройщика. Город не вводит в эксплуатацию дом, потому что были нарушения, но застройщик не несет ответственности перед обманутыми инвесторами», - прокомментировала народная депутат и архитектор Анна Бондарь.

Информатор писал, что в Гостомеле на Киевщине построят микрорайон вместо уничтоженных зданий.

По пути через польско-украинскую границу снова возникли напряжения. Сегодня утром польские фермеры устроили нападение на поезд, разбрасывая украинское зерно прямо на землю. Больше подробностей об этом неспокойном инциденте вы сможете узнать, просмотрев наше видео.

Подписывайтесь на нашу Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• На укрытие школы на Брестском проспекте в Киеве потратят 88,5 миллионов: что сделают за эти деньги
• Братья Трофименко хотят построить офис на улице Михайловской в ​​Киеве: почему активисты против
• Экс-депутат Киевсовета Владимир Старовойт потерял земли на Оболони: прокуратура забрала их через суд
• Тургеневу здесь не место: в Киеве, несмотря на арест, уничтожают усадьбу Зеленских