Продам гараж, центр, недорого: у Кличко запланировали грандиозную распродажу коммунального имущества
Киеврада планирует выставить на приватизационный аукцион перечень из 92 объектов недвижимости по всему Киеву, в том числе офисы, расположенные возле Офиса Президента и гаражи в самом центре города
Киев планирует большую распродажу коммунального имущества. Речь идет о нежилых помещениях на первых этажах домов, заброшенных складах и производственных помещениях, целых комплексах построек. "Фишка" – в их расположении: от Бессарабской площади до ул. Антоновича, в исторических 120-летних домах на Подоле, рядом с аэропортом "Киев", других максимально "интересных" локациях. Всего в перечне 92 объекта. Вопрос, зачем выставлять золотые квадраты на продажу сегодня, в разгар полномасштабной войны, – риторический. Ведь недвижимость сейчас стоит на два порядка меньше, чем в мирное время.
"Золотые" квадраты
Проект решения утверждения перечня объектов малой приватизации внесла 4 ноября в Киевраду Постоянная комиссия по собственности и регуляторной комиссии. Документ базируется на Законе "О приватизации государственного и коммунального имущества", аргумент о малой приватизации основывается на необходимости проведения малой приватизации (а также на том, что подобные перечни ежегодно устанавливаются решениями горсовета).
Кстати, в предыдущие перечни, с 2020-го, 21-го, 23 лет этим решением вносятся изменения, например, с аналогичного решения четырехлетней давности убирают два объекта: по ул. Бассейной, 9 ("смотрит" фасадом на Арена - Сити в центре города) и Пилипа Орлика, 22/2 (двор – во – двор с Центральной поликлиникой Управления МВД Украины на Печерске). В первом доме город пожалел продавать относительно небольшое по метражу помещение в 68,1 кв.м, а во втором случае целый офис площадью в 310,3 "квадрата": решение вполне рационально, если учесть, что расположение недвижимости - "центровее некуда".
Интересная деталь в проекте решения: если возникнет расхождение между площадью, указанной собственно в этом проекте, и фактической (или прописанной в техдокументации), то верным будет считаться не принятый Киеврадой документ, а именно технические цифры "на местах". Может ли это означать, что под решение изначально закладывают "мину" в виде неверных цифр, а на самом же деле площадь зданий или отдельных помещений будет гораздо большей - опять же, вопрос риторический. Если это так, и проверки покажут подобное злоупотребление со стороны городских чиновников - сделка "потянет" на звание самой циничной за каденцию городского головы.
Институция нестабильных мнений
Итак, к перечню: в нем 92 позиции, а недвижимость есть во всех районах столицы. Но внимание на себя обращает тот факт, что в центральных и самых дорогих соответственно районах недвижимости запланировали продать больше всего: речь о Печерском, Шевченковском, Подольском районах. Из самых "центральных" объектов этого года - два маленьких помещения в соседних домах на Бессарабской площади, 7 и 9/1. Конкретики в проекте нет, однако из общей площади (21,7 и 15,8 кв.м соответственно) можно заключить, что речь идет о магазинах на первом этаже.
Запланировано на продажу помещения площадью 46,9 "квадратов" на Лютеранской, 4. Это 5-этажная "сталинка" 1935 года постройки, ныне офисного центра: там зарегистрированы десятки компаний, из самых интересных - "Киевская еврейская мессианская община" и ОО "Институция нестабильных мыслей". Еще ближе к правительственному кварталу расположен только один лот из целого списка: по адресу ул. Лютеранская, 21 А/12, прямо в соседнем доме с Офисом президента и через проход от "Дома плачущей вдовы", запланировано на продажу 78,1 кв.м недвижимости. Отметим, что квадратные метры здесь просто бесценны – и в мирное время стоила бы миллионы долларов.
Из других интересных объектов в Печерске - целых два помещения в 221,7 и 138,3 кв.м на продажу в Крепостном тупике, 6/8. Это 5-этажное жилье – обычная "хрущевка" – в "святом треугольнике" между ст.м "Печерская", "Зверинецкая" и "Дворец Украина". Но рядом с ней расположен элитный ЖК Greenville на Печерске, и в целом локация делает эту недвижимость чрезвычайно ценной: идея сделать из помещений ресторан или шоурум принесет владельцу миллионное состояние.
Рядом, на Иоанна Павла II, 22 продают офис или магазин площадью 57,2 кв. А на ул. Антоновича 20 (там, где улицу еще украшает зеленый бульвар посреди проезжей части) в царском доме продадут "нежилые помещения" площадью в 66 "квадратов": речь идет о помещениях салона тайского массажа или банка, расположенных на первом этаже.
Еще ряд помещений планируют продать в сталинке высотой в 9 этажей, что на Кловском спуске, 14/24. Здесь на продажу выставят сразу четыре помещения, самое большое из которых 119,4 "квадрата". Можно предположить, что таким образом чиновники решили "разбить" одно большое помещение – если да, его площадь превышает 350 кв.м, что является большим офисным помещением.
От футбольного поля до гаража
Самым большим по площади, в половину стандартного футбольного поля, есть помещение на просп. Павла Тычины, 6 в Днепровском районе (2712,1 кв.м) Это массив Березняки на левобережье, в двух шагах от озера Тельбин. Судя по карте, речь идет о жилой 19-этажке 1982 года постройки. Но, вероятнее всего, речь все таки об адресе "Павла Тычины, 6 А" - это немалое здание рядом, в советские годы контора, где содержались десятки разных учреждений, сейчас полупустое и заброшенное прямоугольное сооружение на несколько этажей.
Также крупные помещения планируют продать по ул. Инженера Бородина, 5 А. Удивительно, но здесь также расположен жилой дом вблизи ДВРЗ – впрочем, продают два помещения сразу на 642,4 и 60,5 кв.м, и, скорее всего, речь идет о коммунальных учреждениях на первых этажах.
А вот по ул. Кирилловской, 57 будут продавать сразу четыре немалых помещения общей площадью в 784,5 "квадрата". Примечательно, что именно по этому адресу 5 лет назад КП "Информатика" КГГА заказывало создание "Ситуационного центра противодействия угрозам в Киеве". Неизвестно, был ли создан этот центр (по крайней мере, новостей с тех пор о нем было немного), зато, судя по фотографиям, это действительно коммунальный объект - за забором собрана техника, есть минимум четыре больших здания.
Еще два помещения на продажу - в историческом 124-летнем доме по Нижнему Валу, 39. Речь идет о помещении на 101 и на 86,5 квадратных метров: на первом этаже сооружения (кстати, маленького по размеру и только трехэтажного) есть магазин и лавка - поэтому, скорее всего, речь идет именно о них.
Несколько интересных объектов расположены вблизи аэропорта "Киев" (куда, как известно, у Кличко тянут новенькую трассу). Так, на просп. Воздушных Сил, 81 будут продавать здание старого производственного цеха площадью 374,9 кв.м – ввиду близости аэропорта, из него может получиться отличный ресторан. А чуть дальше по этому же проспекту, в дом. 92, продается одним лотом "здание "Архив" площадью 133,6 квадрата. Оно расположено прямо рядом с зоной таможенного оформления грузов аэропорта и, в теории, может стать отличным отелем рядом с международным гейтом.
Завершить обзор элитной недвижимости на продажу от Кличко хочется на положительной ноте. Гаражи в самом центре в коммунальной собственности действительно есть. Их аж четыре, и они расположены буквально в 50 метрах от Золотых ворот, во дворе старинного царского дома по ул. Прорезной, 23. Общая площадь четырех гаражей - 63,2 "квадрата", и, если их избавиться, можно (в теории, конечно) оборудовать на драгоценной земле сооружение ресторана или отвести его под жилую застройку. Киеву не привыкать к аферам с земельным фондом.
Киевгорстрой будет возвращать городу "подарок" от Киеврады на протяжении 256 лет
Напомним, на днях Информатор писал о том, что ЧАО "ХК "Киевгорстрой", которому выделили 2,56 млрд грн, сможет вернуть эти средства Киеву за 256 лет. И это – если учесть темпы уплаты дивидендов ЧАО "ХК "Киевгорстрой" киевскому обществу за предыдущее десятилетие. Следовательно, ответ на вопрос, станет ли вливание средств эффективным инструментом для запуска работы Киевгорстроя, — пока нет.
Также мы рассказывали, что Киеврада будет обращаться в Кабинет министров с просьбой срочно увеличить предельные величины электрической мощности для потребителей электроэнергии Основание – расположение в Киеве центральных органов власти, государственных и международных учреждений и организаций, которые невозможно отключить от питания. Также в столице содержится немало другой критической инфраструктуры, в частности, метро, производства и т.д.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
