На Подоле продают исторический бизнес-центр «Александровский» за $8,5 млн
На Подоле продают исторический бизнес-центр «Александровский» в 1845 году за $8,5 млн. Площадь 3978 м², все помещения арендованы, есть парковка и полная техническая оснастка
На Подоле выставлено на продажу пятиэтажное кирпичное здание 1845 года - бывшее Александровское ремесленное училище. Сейчас здание работает как бизнес-центр «Александровского» класса B, все помещения полностью сданы в аренду. Подробнее о продаже то, как выставили на продажу бутик-отель Горный Ручей.
Дом построен в 1845 году по типовому проекту на усадьбе Екатерины Григорьевой. С 1871-1874 годов здесь размещалась часть Киевского Александровского ремесленного училища. Объект внесен в перечень только что обнаруженных объектов культурного наследия как образец ценной исторической застройки Подола середины — конца XIX века.
Общая площадь – 3978 м². Здание полностью реконструировано в 2000-е годы, находится в хорошем техническом состоянии. На территории парковка примерно на 25 машиномест.
Техническое оснащение:
- централизованное водоснабжение, отопление, электроснабжение и водоотвод;
- резервный дизель-генератор 130 кВт;
- два грузопассажирских лифта;
- адресная пожарная сигнализация с выводом в городскую службу;
- системы видеонаблюдения, контроля доступа и охраны;
- приточно-вытяжная вентиляция и канальные кондиционеры YORK;
- высокоскоростной оптоволоконный интернет (выбор провайдера без ограничений).
Все помещения сданы в аренду. Среди арендаторов:
- отделение ПриватБанка,
- компания корпоративной безопасности SK Security,
- бюро переводов Translate Innova,
- всеукраинская благотворительная организация "Институт местного развития".
Это обеспечивает стабильный пассивный доход.
Дом стоит в 300 метрах от метро «Почтовая площадь» (5 минут пешком). Вокруг – активный пешеходный и деловой трафик, посольства, банки, отели, рестораны и кафе.
Цена – 8 500 000 долларов США. Собственность частная, назначение – офисное помещение / бизнес-центр класса B. Разрешительные документы и техническая документация в порядке.
Раздел традиционно остается одним из самых привлекательных районов Киева для инвестиций в коммерческую недвижимость. Ранее на продажу выставляли знаменитую гостиницу «Салют» в центре, а также предлагали к реализации башни Sky Towers возле ЗАГСа. Такие объекты привлекают внимание инвесторов, ищущих исторические здания с готовым арендным бизнесом и стабильным доходом.
