Несмотря на протесты активистов и экологов, заповедную территорию вокруг озера Небреж планируют застроить комплексом с более чем двумя десятками многоэтажек.
На территории Экопарка Осокорки, где, как говорят активисты, еще сохранилась дикая природа, в одном из жилых комплексов уже начали продавать квартиры. Строительство ЖК, которое называется Н2О, возобновилось летом 2023 года, и это было связано с целым рядом протестов со стороны местных жителей и активистов: было все - и потасовки, и остановка бетоновозов, суды и обращения местных жителей к городской власти. Однако жилье таки будет строиться, и его главной изюминкой застройщик называет прекрасное расположение - среди двух озер и с самой длинной береговой линией.
Объявление о старте продаж 20 января появилось на официальном сайте компании-застройщика Stolitsa Group. Предлагают любой метраж – от 40 до 190 кв м, закрытую территорию, развитую инфраструктуру, собственную набережную и еще многочего, но главное – исключительную локацию, ведь будущий комплекс находится как будто на острове. Квартиры расположены в 26-этажном доме, каркас которого почти готов, а по плану их "на острове" должно быть более двух десятков.
Одновременно со стартом продаж квартир, как сообщают местные паблики, под офисом соучредительницы компании Stolitsa Group Влады Молчановой митинговали активисты, не первый год требующие остановить строительство и создать на этой территории ландшафтный заказник. Как оказалось, представители общественности встретили под дверью офиса - кстати, с его собственными ключами - депутата Киевсовета от "Батькивщины" и главу постоянной комиссии по вопросам экологической политики Дениса Москаля. Именно его активисты упрекают в невозможности создавать заказники и защищать зеленые зоны Киева, ведь он, якобы, стоит на страже интересов застройщика Stolitsa Group. Диалога, конечно, не получилось – Москаль быстро ретировался, на вопросы киевлян отвечать не стал.
Между тем, как сообщают в Facebook-сообществе "Экопарк Осокорки", потенциальные покупатели жилья в ЖК H2O должны хорошо подумать, прежде чем покупать такую недвижимость. Активисты напоминают, что арендатором участка, где происходит строительство, является компания "Контактбудсервис", которая ранее контролировалась уже обанкротившимся банком Аркада, сейчас - застройщиком Stolitsa Group. В 2005-м году Контактбудсервис получил в аренду сроком на 15 лет 5 земельных участков общей площадью 176 га. Договоры аренды закончились, Киевсовет не собирался их продлевать, но компания обратилась в суд по продолжению. В итоге суды по трем участкам Контактбудсервис выиграл, по одному – проиграл, а еще по одному дело было отправлено на повторное рассмотрение.
“Сейчас мы получили новые аргументы, которые позволяют и обязывают Киевсовет в обжаловать продление договоров аренды, и никаких шансов выиграть у Контактбудсервиса не будет. Неполная арендная плата является грубым нарушением договоров аренды и безусловным основанием их не продлевать. Каким бы “заряженным” не был судья, эту норму обойти невозможно. В результате судебных исков Контактбудсервис гарантированно потеряет этот земельный участок и два других. Новые аргументы не позволят им выиграть суд еще по одному участку. Снова получить участки в аренду – это фантастика, в Киевсовете не хватит на этот голосов, вопрос слишком громкий и скандальный”, - отмечают в сообществе.
Кроме того, вспоминают и другие риски этого строительства: дорогостоящая и длительная инженерная подготовка участка, сложные в получении дополнительные разрешительные документы, отсутствие дороги, обиженные инвесторы ЖК "Патриотика на Озерах" - ведь сваи их домов Stolitsa Group просто выкопала. Поэтому потенциальных инвесторов в эту недвижимость призывают хорошо подумать, чтобы не попасть в долгострой и не потерять деньги.
Информатор рассказывал, что в декабре 2024 года Киевский городской совет отложил рассмотрение вопроса о о продлении договора аренды ООО "Контактбудсервис". Договор на аренду земли общей площадью 176 га был расторгнут в 2019 году. Фактически, это откладывает застройку вблизи озера Небреж на столичных Осокорках: на этих гектарах хотели возвести более 40 многоэтажек ЖК "H20" - это ребрендинг проекта "Патриотика на озерах".
По словам депутата Киевсовета Андрея Витренко, инфраструктура левого берега столицы не готова к возведению нового жилья. Дороги, мосты, канализация и теплосети не выдержат дополнительной нагрузки, а для новых жителей не хватит школ и садов.
Также мы писали, что в начале января "Контактбудсервис" подал иск в Киевский окружной суд, чтобы отменить заповедный статус Осокорковских лугов. Речь идет о почти 150 га заповедных земель на юге Дарницкого района столицы: там вокруг нескольких озер раскинулись луга и поймы, которые являются прибежищем для животных и краснокнижных растений. Застройщики просят суд признать недействительным решение Киевсовета о создании ландшафтного заказника "Осокорковские луга". Суд открыл производство по иску, поэтому вопрос будет рассматриваться.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.