Киянин заплатил застройщику 324 800 гривен, но квартиру так и не получил - что решил суд

Мужчина заключил договор купли-продажи имущественных прав с ООО «Укрміськбуд Холдинг». Ему должны были передать в течение 30 дней после 1-го квартала 2020 года в собственность квартиру, за которую он заплатил 324 800 гривен. Однако строительство жилого комплекса остановлено, поскольку застройщик не имел разрешительных документов. Об этом говорится в решении Голосеевского районного суда Киева, опубликованном 12 февраля 2024 года.

12 августа 2017 года мужчина заключил с ООО «Укрміськбуд Холдинг» договор купли-продажи имущественных прав, согласно которому ему должны были передать в течение 30 дней после 1-го квартала 2020 года в собственность квартиру. 24 мая 2021 года стороны заключили соглашение об уступке права требования по договору, согласно которому права и обязанности перешли к нему. Он оплатил ООО «Укрміськбуд Холдинг» 324 800 гривен.

ООО«Укрміськбуд Холдинг» не выполнил свои обязательства перед мужчиной. Ему не передали в собственность указанное имущество и вообще дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Из СМИ он узнал, что строительство жилого комплекса остановлено, поскольку застройщик самовольно вел строительство комплекса при отсутствии разрешительных документов.

Рассмотрение дела

Согласно выписке из списка инвесторов от 1 июня 2021 года, мужчина является инвестором по договору ПМ/3С-К308 купли-продажи имущественных прав от 12 августа 2017 года. Согласно справке об оплате 100% имущественных прав от 1 июня 2021 года, выданной ООО «Укрміськбуд Холдинг», он уплатил средства по договору ПМ/3С-К308 купли-продажи имущественных прав от 12 августа 2017 года в сумме 324 800 гривен, в том числе НДС 20% – 54 133 гривен.

Что решил суд?

Суд решил удовлетворить иск мужчины. За ним признали имущественное право (в том числе право на получение в натуре и оформление в собственность после завершения строительства) на однокомнатную квартиру. С общества с ограниченной ответственностью «Укрміськбуд Холдинг» в его пользу взыскат 3 248 гривен судебного сбора.

"Истец полностью выполнил условия заключенных между сторонами договоров, уплатив указанные в них суммы средств в полном объеме и в установленный договорами срок, а ответчик возложенные на него обязательства не выполнил, в собственность указанное имущество не передал, а само здание до сих пор не введено в эксплуатацию. Исходя из этих обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований", - подчеркнул суд.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.