Новостройки, аренда и вторичное жилье: как изменился рынок недвижимости Киева

Аналитический центр украинского маркетплейс DIM.RIA обнародовал результаты исследования состояния рынка недвижимости в апреле. По данным исследования, средняя цена за м² на первичном рынке в апреле выросла по всей Украине. Самая высокая стоимость наблюдается в Киеве – 54 084 грн. О состоянии столичного рынка недвижимости аналитики рассказали 9 апреля.

Первичный рынок

В середине весны 2024 по всей Украине была сдана в эксплуатацию 10 новостроек на 21 секцию. Всего за этот год во всех городах страны сдано 182 новостройки на 345 секций. Среди них 21 только что возведенных зданий на 46 секций – в Киеве. Наибольшая часть готовых новостроек от всего количества в Киевской области – 30%.

«Средняя цена за м2 на первичном рынке в апреле растет. Самая высокая стоимость наблюдается в Киеве – 54 084 грн, учитывая все типы квартир по количеству комнат», – говорится в исследовании.

Вторичный рынок

В апреле 2024 года по марту 2024 года количество объявлений значительно уменьшилось только в Киеве и Черкасской области, на 20% и 10% соответственно.

По данным аналитического центра, в апреле средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляла 95 530 долларов США. Изучение средней стоимости однокомнатной квартиры с ремонтом показывает, что в столице разница в стоимости всего 5%.

Рынок аренды

По состоянию на апрель 2024 года предложение аренды в Киеве остается стабильным. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 17 348 грн, а в области – 9 976 грн. По сравнению с мартом 2024 года стоимость жилья в Киеве уменьшилась на 3%.

В каких районах Киева аренда жилья самая дорогая и дешевая

В Киеве за последние полгода стоимость аренды квартиры снизилась более чем на 2 600 гривен. Сейчас арендовать жилье самое дешевое можно в Деснянском и Святошинском районах, а самое дорогое - в Шевченковском. Об этом свидетельствуют данные M2bomber.

В целом по районам Киева аренда квартир стоит от 12750 гривен до 31330 гривен. Самые низкие цены зафиксированы в Деснянском и Святошинском районах – 12 750 гривен и 13 тысяч гривен соответственно. А также:

• Днепровском - 14 тысяч гривен,
• Оболонскому - 15 тысяч гривен,
• Соломенскому - 15 350 гривен,
• Подольскому - 15 750 гривен,
• Дарницкому - 16 тысяч гривен.

Самые высокие цены в Печерском районе – в среднем 26 тысяч гривен. А также Шевченковскому – 31 300 гривен.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.