Киянка вимагає визнати право на однокімнатну квартиру, але будівництво об'єкта ще не завершилося – що вирішив суд Києва
Жінка у повному обсязі виконала взяті зобов'язання за договором купівлі-продажу майнових прав
Жінка ще у 2013 році уклала договір купівлі продажу майнових прав. Мова йде про однокімнатну квартиру загальною площею 40,06 кв.м. Вона сплатила кошти, але компанія не завершила будівництво.
Про це вказується у рішенні Дніпровського районного суду Києва. Жінка ще у 2013 році уклала з ТОВ "Еверест-буд-інжиніринг" договір купівлі-продажу майнових прав. Сторони домовились, що майнові права передаються на однокімнатну квартиру, загальна площа 40,06 кв.м., поверх 8.
30 січня 2014 року укладено угоду про відступлення права вимоги за договором купівлі-продажу майнових прав, за якою здійснено заміну покупця на жінку. 15 квітня 2014 року укладено додаткову угоду про заміну сторони у зобов'язанні до договору купівлі продажу майнових прав, в якому ТОВ "Еверест плюс" замінено на ТОВ "Еверест-буд-інжиніринг". Додатковою угодою змінено договірну ціну об'єкта на 254 017 гривень.
У зв'язку із повною сплатою майнових прав за договором, ТОВ "Еверест-буд-інжиніринг" видало довідку про фінансування 100% майнових прав об'єкта нерухомості. Він перебуває під іпотекою в акціонерному товаристві "Піреус Банк МКБ". Оскільки, жінка у повному обсязі виконала взяті зобов'язання за договором купівлі-продажу майнових прав, вона має право вимагати виконання з боку ТОВ "Еверест-буд-інжиніринг".
Управління державного архітектурно-будівельного контролю Києва надало ТОВ "Еверест Плюс" дозвіл на виконання робіт щодо будівництва комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземними автостоянками. 17 березня 2014 року між ТОВ "Еверест Плюс" та ТОВ "Еверест-буд-інжиніринг" уклали договір про часткову участь у будівництві.
Яким було рішення суду?
Позов жінки частково задовольнили. Суд визнав за нею майнові права на об'єкт незавершеного будівництва, а саме на однокімнатну квартиру.
"Позивачка сплатила погоджені сторонами, в укладених договорах купівлі-продажу майнових прав, загальну вартість майнових прав на об'єкти нерухомості, що виступають предметом укладених договорів, у визначені в договорі строки, що підтверджується наявністю довідки про 100% фінансування за відповідними договорами, а відповідач у встановлені договором строки не завершив будівництво об'єкта, не ввів об'єкт в експлуатацію, і завершення ним будівництва не вбачається можливим. Суд приходить до висновку про задоволення позову в частині визнання майнового права за зазначений об'єкт незавершеного будівництва", - наголосили у суді.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері слідкуйте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Подружжя придбало двокімнатну квартиру в Києві, чоловік забажав оформити її частину на себе - що вирішив суд
- Жінка вимагає ЖК "Нові Жуляни" повернути 297 750 гривень, які вона сплатила за договором купівлі-продажу майнових прав на квартиру - що вирішив суд Києва
- Киянин 20 років не сплачував комуналку та не пускав сантехніка у квартиру: за борги житло хотіли забрати через суд
