Информатор Киев

ВОЙНА

Три місяці після деокупації: як відновлюється ринок оренди квартир у Києві та області

Цього літа кількість вільних квартир у столиці та області перевищує статистику минулого року. Орендарі теж активніше, ніж торік, відгукуються на оголошення про здачу житла.

Інформатор публікує результати аналізу ринку оренди житла спеціалістами OLX Нерухомість. Як відновлюється ринок довгострокової оренди на Київщині та де зараз вигідно винаймати квартиру, читайте далі.

У столиці зберігається великий вибір помешкань

У порівнянні з минулим роком, вибір квартир для оренди в Києві зріс більш ніж удвічі. Якщо в липні 2021 року можна було обрати з 21 677 пропозицій, то в цей же період цьогоріч на ринку було 51 974 помешкань. Найбільше варіантів минулого місяця пропонували в Печерському (10 204 оголошень), Дарницькому (7 030 оголошень) та Шевченківському (6 151 оголошень) районах.

Водночас зріс і попит орендарів. У порівнянні з травнем цього року, в липні кількість дзвінків та повідомлень у відповідь на оголошення про оренду житла в Києві зросла на 33% і становила майже 112 000 відгуків. Це також на 16% більше, ніж у липні 2021 року.

У яких районах Києва найчастіше цікавилися орендою квартир у липні (за кількістю повідомлень і дзвінків у відповідь на оголошення)?

  1. Дарницький — 18 653 відгуків;
  2. Дніпровський — 13 583 відгуків;
  3. Голосіївський — 13 381 відгуків;
  4. Шевченківський — 11 300 відгуків;
  5. Солом’янський — 11 188 відгуків.

Орендувати житло в Києві стало значно доступніше

У порівнянні з минулим роком, середня вартість оренди в Києві знизилась на 38%. Однокімнатки здешевшали на понад 2 500 грн (-33%), двокімнатні квартири “впали” в ціні майже на 4 000 грн (-37%), а трикімнатні помешкання — на 6 500 грн (-41%).

Бюджетне житло в Києві можна знайти в Деснянському, Святошинському, Дніпровському, Оболонському, Подільському та Дарницькому районах. Так, середня ціна оренди однокімнатних квартир стартує від 5 000 — 6 000 грн/місяць. Двокімнатку в цих частинах міста можна орендувати за 6 000 — 8 000 грн/місяць. А от трикімнатні помешкання коштують в середньому 8 000 грн/місяць у Деснянському районі столиці, близько 10 000 грн/місяць у Святошинському та 12 000 — 14 000 грн/місяць в Дарницькому, Дніпровському, Оболонському та Подільському районах.

Як змінювалась середня вартість оренди однокімнаток у різних районах Києва

  Ціна (грн/місяць)
Район липень 2021 травень 2022 липень 2022
Деснянський 7 000 5 500 5 200
Святошинський 7 999 6 000 6 000
Дніпровський 9 000 6 970 7 000
Оболонський 9 500 7 000 7 000
Подільський 9 000 6 500 7 000
Дарницький 11 000 8 000 8 000
Солом’янський 10 000 7 500 8 000
Шевченківський 11 500 8 000 8 500
Голосіївський 11 999 9 000 9 000
Печерський 18 998 12 500 14 000

Дані OLX Нерухомість

На Київщині стало ще більше вільних квартир

Активно відновлюється ринок довгострокової оренди і в області. Так, якщо порівнювати липень і травень, то пропозиція зросла на третину та склала 6 266 оголошень про оренду. А в порівнянні з липнем 2021 року вибір квартир зріс майже втричі.

Найбільше варіантів у минулого місяця було в деокупованому Ірпені — 2 569 квартир. Також чималий вибір пропонували в Броварах — 1 378 пропозицій. Приблизно однакова кількість вільних помешкань у Борисполі і Бучі (979 і 919 оголошень відповідно). У цих же містах українці найбільш активно відгукувалися на пропозиції щодо оренди.

Найпопулярніші міста серед орендарів у липні (за кількістю повідомлень і дзвінків у відповідь на оголошення):

  1. Бровари — 4 487 відгуків;
  2. Ірпінь — 3 497 відгуків;
  3. Бориспіль — 2 209 відгуків;
  4. Буча — 1 364 відгуки;
  5. Васильків — 668 відгуків.

Вартість оренди в Київській області знизилась на чверть

Порівняно з аналогічним періодом минулого року, ціни на оренду на Київщині в липні теж суттєво знизились. Однокімнатки здешевшали на 1 400 грн (-28,5%), двокімнатні квартири — на 1 500 грн (-24%), а трикімнатні помешкання — на 2 000 грн (-23%). А от якщо порівнювати цьогорічний липень до травня, то ціни практично не змінилися.

Попри значні руйнування, яких зазнали окремі містечка області, на вартість оренди, як і в мирний час, більше вплинули наближеність до Києва, розмір міста та розвиненість інфраструктури. До прикладу, найнижчі ціни на оренду, як і торік, в селищі Бородянка: в середньому 3 500 грн/місяць за одно — чи двокімнатну квартиру. У Борисполі, Бучі та Гостомелі винайняти однокімнатне житло можна було за 5 000 грн/місяць. Трохи менше 5 500 грн/місяць склала оренда в Ірпені чи Василькові, а от найдорожче — близько 6 000 грн/місяць — було орендувати помешкання в Броварах.

Двокімнатні квартири на Київщині здають в середньому в межах 5 500 — 8 000 грн/місяць. А от трикімнатки в липні коштували в межах 6 000 — 9 000 грн/місяць. Найдоступніші ціни на такі квартири у Василькові, Борисполі та Бучі, а найвищі цінники на оренду в липні були в Ірпені та Ворзелі.

Всі новини про життя в Києві під час війни читайте в розділі— ВІЙНА.

Більше новин в нашому Telegram-каналі. Якщо ви стали свідком надзвичайної ситуації чи аварії, виявили небезпечний предмет, бездиханне тіло, помітили вогонь чи підпал, повідомте про це 101, 102 та 103, а також напишіть у нашому Telegram-чаті. Приєднатися до нього можна ТУТ.

Соломія Новосільська

Наверх